从本单位购买集资建房的房屋纠纷律师您好!我要咨询的是我从本单位购买集资建房的房屋纠纷事宜。具体情况如下：我是一名北京国有企业的正式退休人员，2005年企业开始进行集资建房，所建高层塔楼是利用企业自有用地，委托建筑公司进行建造，此工程已报北京市建委批准。退休人员依据工龄、现有住房情况等满足条件后可参与自愿购买。我符合的条件之一是：把现有一套两居室退还企业以，企业按原购买价回购此房。（此房原是九十年代企业福利分房，后交几万元购买，现产权人是我自己），2005年4月我与企业签订了＜集资建房购房合同＞，购买一套三居室。由于是退休人员，由企业统一出面办理了银行15年期贷款，我一直按期还款。2007年2月企业又发一纸通知，说是材料全面涨价，原购房款不够，每平米要再加400元，并要求再签二次交款合同。否则原合同作废。2007年5月该楼房竣工，6月开始陆续入住，现入住率已达到90％以上。我不同意付企业第二次加收的钱，没交款，现在企业不给我办理入住手续，一定让交齐款。我想问：这钱我应不应该交？如不交，它不让我住房，我可以起诉他吗？我们所签的合同，适用于＜合同法＞吗？
这钱你不该交。按照合同法的规定，单位已构成违约，你可以要求其继续履行合同，并可以要求其赔偿你的损失。你好!合同双方就合同条款达成一致，双方签字或盖章即具有法律效力。除非双方重新达成新协议。因此，企业强行要求你们多交房款不合法。可以起诉。如果已经签订了合同，则企业的单方面通知属于违反合同约定，你可以拒绝。可以起诉对方，要求按原合同履行。合同变更应当双方协商一致，否则以原合同为准。