请帮我出主意我2006年3月份，在珠海乾务镇一小房地产公司，定了一块宅基地，国有的，至今仍未过户成功，当时交了五万定金，剩下十一万过户成功付清，现在那里的土地升值了，我怕他们违约，我该怎么办，鉴的合同多久有效果，
我觉得问题的关键不是对方要违约的问题啊，而是这么长时间都没有履行合同，是不是人家骗你的钱的问题，现在公司还在不在，具体约定是什么时候履行合同，签的合同多久有效果是按照你合同的约定，而不是法律的规定，所以，你赶紧找出你的合同，好好看看，如果自己不了解，赶紧找个律师，帮你看看，如何解决。很麻烦,你要查原公司是否存在.wanglianghu合同没有约定终止时间，只有起始时间，而且以前炒地皮的房产公司，现在在开发商品房了，人倒跑不掉，都是那里本地的人，还是原帮人马，我前几天去问，售楼小姐说正在办理过户，我就不知是不是在拖延时间，以前听人说这个合同法律认定两年有效，现在两年快到了，两年后我这钱怎么办，他们还要不要赔钱wanglianghu公司仍在，售楼印章仍是以前房地产公司的名，人也是原人，他们现在没说要违约，只是说正在办理，我和他们合同快两年了，两年后这合同还有效吗，要是两年后他们再说违约，我的钱还要得回不