提前解除合同问题我9月23日签订一份…

提前解除合同问题我9月23日签订一份房屋租赁合同9月30号算是正式交接费用正式住进来，24号突然不想租了，这算违约吗？还要缴纳违约金吗？合同啥时候生效？签的那天还是9月30号呢？