现在的房地产商强行拆除房屋还适用房屋…

现在的房地产商强行拆除房屋还适用房屋拆迁管理实施办法吗,?还是适用用,这种情况应该选择刑事诉讼还是民事诉讼,起诉它应该走怎样的法律程序?我家的房子还没有谈妥补偿协议就被房地产开发商强行拆除,并且他否认这种违法行为是他们所为,我希望通过法律手段要求他们停止这种对他人合法财产的侵害行为,积极维护自己的合法权益.

适用于城市房屋拆迁管理条例也适用于物权法