这样的口头协议能够有效吗86年离开家乡。家乡有一间房屋闲置。母亲07年回家乡房屋住，但父亲的哥哥说房屋已经走时父亲作价500元做为爷爷赡养费了。此口头协议有姑姑、姑父等亲戚做证。请问此口头协议在法律审判上生效吗？
您父亲处分财产时应征得共有人，也就是您母亲的同意，如果在您母亲不知情的情况下他私自处分该房子，那么这份口头协议为无效的或是可变更的协议。您父亲处分财产时应征得共有人，也就是您母亲的同意，如果在您母亲不知情的情况下他私自处分该房子，那么这份口头协议为无效的或是可变更的协议。wanghb现在亲戚证明商定时母亲也在场，而我母亲根本不知道。并且此房照现为叔辈大姐夫名（年普查换发房照，直接报名发房照），现在父亲哥哥与他庭外调节给了父亲哥哥。请问如何处理？