关于房产赠与我母亲想把她名下的一处房…

关于房产赠与我母亲想把她名下的一处房产增与我，请问手续该如何办理？应该到什么部门办理？大概的费用包括哪些？交税的话税率是多少？这种赠与行为需要其他人的证明吗？都需要哪些证明材料？如果只是我们两人之间达成协议而不通过我继父可不可行？

如房产是你母亲与你继父的婚前个人财产，那她有权赠与你，不需得到你继父的同意。须经公证后，到房屋产权管理部门办理产权变更登记。如系你母亲的个人财产则无需你继父同意，如需帮助可来电