房屋租赁房屋租赁期满，因为不可抗力的…

房屋租赁房屋租赁期满，因为不可抗力的原因承租方注销了营业执照，关门停业，租赁方也未催交租赁费，等4年后却要承租方交4年租赁费，这合理吗？